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公司新聞

華發外灘薈入圍2020年上半年全國高端項目30強

發布時間:[2020-05-08]

   5月8日,克而瑞研究中心公布“2020年上半年產品測評”全國入圍項目,華發股份武漢外灘薈項目入圍全國高端產品測評30強。


華發外灘薈項目全景效果圖


   本次測評工作自3月上旬啟動,歷時一個多月,吸引來自全國各地數百家房企共千余項目參與。武漢外灘薈憑借在“規劃及單體設計”、“戶型居住功能”、“室內精裝設計”、“歸家路徑與節點”、“社區空間與景觀”、“項目獲獎情況”等六大維度上的優異表現,躋身全國高端項測評目TOP行列。


30強項目榜單


   武漢外灘薈等入圍的30強項目不僅代表了舒適、健康、安全、智能的居住新標準,也是引領房企產品創新的“風向標”。
   與此同時,華發股份上海靜安府項目入圍上海2020年上半年產品測評30強、廣州華發中央公園項目入圍廣佛區域2020年上半年產品測評高端產品30強、廣州華發四季入圍廣佛區域2020年上半年產品測評高性價比產品30強。


修繕復原,再現百年風華 


   華發外灘薈項目位于武漢市市區中心,是武漢市青島路片歷史風貌保護區的核心位置。
青島路,是武漢這座城市百年風云激蕩的見證地,承載著太厚重的城市意義。在這條馬路上,誕生了太多偉大的建筑、人物和故事。
   整個青島路,歷史保護建筑就有19處。青島路的復興活化,就是武漢這座城市的復興。
   華發股份于武漢青島路打造外灘薈,項目里就有圣教書局和咸安坊這兩處歷史建筑。
   華發股份秉承“傳承·保護·共生”的理念,聘請美國設計大師本杰明·伍德團隊作整體設計,打造一個集購物、休閑娛樂、文化旅游、金融、高尚住宅等功能為一體的歷史文化綜合體,將百年歷史與城市舞臺做背景,尊重土地文脈,構建人與城市、建筑、自然的對話空間,達到溯源百年歷史、觀瞻城市未來的高度。


圣教書局修繕前實景圖

   起初圣教書局連基本的資料都沒,只有一張黑白照片,華發直到派人飛到大洋彼岸的美國,尋到圣教書局留存的珍貴歷史資料,最終確定當年真實顏色。華發更在圣教書局三樓用整整一層樓,打造一座城市級歷史博物館。

修繕后的圣教書局效果圖

   整個博物館分五大板塊,分別介紹青島路建筑風格、建筑細節、曾經的商業風云、公共事業以及民居。
   華發股份以一家企業之身,擔當城市博物之重。

修繕后圣教書局實景圖

   尊重城市年輪,還原城市記憶。華發股份對歷史保留建筑修繕保護在借鑒國內同類項目經驗的基礎上,成功實現原位保留歷史建筑風貌,并將原本的居住空間改造成為可以滿足經營需求的商業空間,推動國內里式建筑修繕更新模式的迭代。

英倫洋房,復興城市榮光


   咸安坊是武漢里分的起源地,是中國最大的石庫門建筑群,也是漢口最早的頂級生活區,這里的紅磚外墻、鋼窗蠟版曾聞名于世。
   里分是武漢獨特的民居建筑,蘊藏著城市的地域文化與個性魅力,既保有領銜潮流的國際風范,也留存著漢派江湖的人間煙火。
   對于咸安坊的修繕,華發股份既保留了原來的生活腔調,又融入了現代元素,使當年的高檔社區得以繁華再現。


修繕前的咸安坊

   通過本次修繕,本項目旨在修復西方低層聯排式外立面、特色裝飾元素、室內空間和特色裝修,復原咸安坊高級里分住區的氣質及其充滿生活氣息的街巷、考究而人性的室內空間等,從而推動青島路地塊的功能重生和城市復興。

華發外灘薈項目效果圖

對于這一塊獨特的古建筑群,華發股份一棟棟編號,一棟棟分析。通過3項專題論證,梳理出包含9大類,35組,113項修繕評估體系。
   華發用最笨的人工修復,把內部結構設計安全的部分重新調整。實在破壞嚴重的,請老師傅手工一比一復刻,最大程度的還原當初建筑的原貌。

修繕后的咸安坊效果圖

   周圍新建高端住宅層數控制在7層左右,立面的紅色石材、金屬、玻璃等材料,富有現代氣息又與歷史建筑和商業建筑相統一,局部設計了露臺和屋頂花園,宅子里的人能直接看到相鄰的百年里分,和庭院里郁郁蔥蔥的老梧桐一起,打造了具有民國風情的里分式洋房。
   住宅項目嚴格控制開發強度,整體容積率約1.56,主力產品為200平以上復式及150平以上平層,均為4-7層不等的洋房或聯排,產品形態創新,是內環唯一純低密住宅。

住宅項目效果

   在整體規劃上,外灘薈沿承中山大道國際商業街和歷史人文走廊的規劃目標,以由綠蔭步道、國際時尚精品街、文化風情街所形成的“一帶兩街”商業布局,引入國際高端品牌酒店、米其林餐廳、高端私人會所、高定服裝工作室、展覽、品牌旗艦店等頂級業態,打造青島路特色文化街區。

華發外灘薈項目商業街區效果圖

   未來,青島路項目將是集文化創谷基地、創新金融產業帶、風情文化商業街、典藏人文住宅于一體的武漢城市人文封面,建成后,這里將是面向世界的“國際化的城市會客廳”。

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